L'Amministratore Risponde

Il dottor Marco Suisola, svolge l’attività di Amministratore di Condominio a livello professionale dal 1999.
Laureato presso l'Università di Firenze, è esperto giuridico immobiliare.
Associato alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015, diventa socio fondatore della Confartamministratori. Attualmente nel CdA ricopre il ruolo di Tesoriere. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/201414. Ha la qualifica di Revisore condominiale, Consulente tecnico di ufficio in ambito condominiale ed una formazione in diritto condominiale presso l’Università di Firenze.
Per contattare direttamente il dottor Marco Suisola, è possibile inviare una mail a info@marcosuisola.it

Vuoi fare una domanda all'Amministratore? Scrivi una mail a nove@nove.firenze.it

Ripartizioni condominiali: come suddividere le spese per infiltrazioni in garage?

Risponde l'esperto di amministrazione dei condomini

La suddivisione delle spese della bolletta dell'acqua in un condominio

Domanda di un lettore al nostro esperto sulle procedure da utilizzare

Installazione di un cavo di fibra per comunicazioni

Come rende più moderna la rete di comunicazione del condominio dove si abita?

Edilizia: prorogate misure straordinarie per il recupero del patrimonio

Il Consiglio regionale approva a larghissima maggioranza (con la sola astensione del Movimento 5 stelle) la legge proposta da Italia Viva che consente ampliamenti del 20% di case e negozi

Decoro in condominio

Se non curato, può provocare un calo del valore degli appartamenti?

Un'altra domanda sulla cassetta delle lettere

L'assemblea condominiale può deliberare di chiudere una buca delle lettere inutilizzata?

Superbonus 110%: ancora troppi dubbi

L’Ordine di Firenze ha messo a disposizione un elenco di circa 90 professionisti per consulenze e progetti. Il presidente Fianchisti: “Iniziativa ottima, ma dopo sette mesi manca ancora chiarezza sui casi specifici”

Bonus e agevolazioni: i requisiti sono molto più stringenti

La pubblicazione del decreto Requisiti comporta che, dal 6 ottobre non sarà più valido il decreto del 2008 contenente i requisiti richiesti per gli interventi agevolati

Non è sempre necessario indire un’assemblea per la revoca di tabelle millesimali

Lo precisa una recente sentenza di notevole rilievo pratico

SuperBonus per i soggetti fiscalmente incapienti

Possibili la cessione dell'intera detrazione, o la richiesta di uno sconto in fattura pari alla detrazione medesima

Bonus fiscale: se il professionista assume la qualifica di responsabile dei lavori

La remunerazione riconosciuta al professionista dai condòmini, per lo svolgimento delle attività inerenti alla straordinaria manutenzione, può essere fatta rientrare

Il superbonus in un mini-condominio

Se non c'è l'amministratore, chi si intesta la pratica per il contributo?

Amministratore: la cessazione dall’incarico

Alla conclusione del suo mandato, l'uscente deve consegnare tutta la documentazione inerente al Condominio, al soggetto designato dall'assemblea

Superbonus: convegno on-line di commercialisti e geometri

Preoccupazione di ANCE Siena per il rischio mortificazione di strumenti tanto attesi da cittadini, imprese e professionisti

“Il superbonus fiscale del 110%", domani lo workshop di Confartamministratori

I possibili effetti su Firenze del Decreto rilancio. Opportunità e criticità del provvedimento anche in un seminario online

Superbonus: doppio esame per ottenere la cessione

I possibili effetti fiscali del 110% introdotto dal Decreto rilancio

Con il bonus facciate rifatti anche i balconi

Come recentemente specificato dall’Agenzia delle Entrate, il bonus facciate copre anche gli elementi costitutivi dei balconi affacciati su una strada pubblica

Soluzioni fiscali per accedere al superbonus

A seguito della pubblicazione dei regolamenti attuativi del Ministero dello Sviluppo Economico e dell'Agenzia delle Entrate

Superbonus: il complesso quadro tecnico-normativo

Ad oggi, nonostante gran parte (se non la totalità) del lavoro “a carico” del Governo sia già stato fatto, ancora restano diversi dubbi in merito

Superbonus e arbitrato

Il ricorso all'arbitrato offre il vantaggio, quantomai rilevante, di definire in tempi celerissimi qualsivoglia controversia che possa sorgere sul tema in oggetto

Superbonus e risparmio energetico per il condominio

Il condominio è al centro dell’attenzione anche a causa del coronavirus. Senza l’epidemia il governo non avrebbe messo sul piatto il superbonus 110% e molti non avrebbero considerato l'abitazione come un bene importante. Le problematiche annesse sono l’argomento del giorno

Superbonus: chi e come decide l'intervento?

Con che maggioranza condominiale si decidono i lavori? Per garantire il costante rispetto della regolamentazione vigente, il rilascio del ''visto di conformità'' che certifica il rispetto di tutte le attività amministrative richieste dalla normativa, il trasferimento del credito d'imposta maturato dal cassetto fiscale

La collaborazione con le agenzie immobiliari

Uno degli sbocchi della professione di revisore condominiale nelle vesti di consulente

Ecobonus: come accompagnare i clienti i crediti d'imposta

L'impresa che esegue i lavori concede al committente lo sconto in fattura

Decreto Rilancio: il compenso dovuto all'amministratore dai condòmini

Con il meccanismo del credito di imposta introdotto, il committente avrà la possibilità di richiedere lo sconto in fattura da parte dell'impresa o, in alternativa, di cedere direttamente il credito di imposta alla banca

Decreto Rilancio: privati e condomini beneficiano dei vantaggi del Superbonus 110%

Come già annunciato a luglio, ecco tutte le risorse per la riqualificazione energetica di un immobile o della messa in sicurezza contro il rischio sismico

Chi è l’amministratore di condominio

I requisiti, il compenso, la nomina e la revoca del consulente professionale

I poteri del consiglio di condominio

La Cassazione, in due recenti pronunce, ha nuovamente chiarito alcuni punti

Superbonus: come asseverare l'efficientamento energetico?

Quali sono i massimali di costo specifici?

Condomini: modalità e procedure delle agevolazioni ambientali

Le ultime novità legislativa in materia di ripartizione delle spese energetiche portano rilevanti novità

Detrazioni fiscali del 110% per le spese dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021

In attesa del provvedimento dell’Agenzia delle entrate

Condomini: come proporre in assemblea gli interventi incentivati?

Tanta comunicazione, ma poche informazioni definitive sulle procedure

Ecobonus, una grossa opportunità per i condomini

Quali sono le modalità e le procedure per garantirsi l'accesso al credito agevolato?

Art. 128 del D.L. Rilancio: informazioni per il condominio

Sono incrementati gli incentivi nel settore edile, che potenziano le attuali detrazioni fiscali

Lavori al terrazzo: a chi spetta pagarli?

La manutenzione compete a chi sta sopra, o a chi sta sotto?

Le piscine condominiali ai tempi del coronavirus

Le vasche che non consentono il rispetto delle norme devono essere interdette all’uso

Le spalline a chi competono?

Per la spesa di manutenzione il condominio non può far "spallucce"

Il Condominio può essere considerato un consumatore?

La Corte di Giustizia Europea ammette l’orientamento della Corte di Cassazione italiana

Gestione del condominio e coronavirus

L’emergenza Covid 19 ha avuto un impatto negativo sull'amministrazione degli immobili

Rifacimento del terrazzo: che fretta c'è?

C'è l'obbligo di risanare il balcone, se i condomini ce lo chiedono?

Fattore d'uso energetico nella ripartizione delle spese del riscaldamento

Per risolvere il contenzioso tra unità immobiliari "sfortunate" e quelle "fortunate" di un condominio

Come classificare un B&B professionale?

Esistono linee guida per assegnare un coefficiente di destinazione appropriato?

Variazione dei millesimi per cambio destinazione d'uso

Nel condominio ha aperto un albergo, a cui viene applicato un coefficiente di 1,5 per le spese

Il primo condominio "plastic free" è a Prato

Installata a Galciana la prima Fontana Condominiale Smart: costo di € 0,10 centesimi a bottiglia. L'acqua, microfiltrata, proviene dall’acquedotto comunale. Il progetto è partito direttamente dalle 54 famiglie residenti, che da tempo volevano abbandonare l’utilizzo delle bottiglie di plastica