Amministratore: la cessazione dall’incarico
Alla conclusione del suo mandato, l'uscente deve consegnare tutta la documentazione inerente al Condominio, al soggetto designato dall'assemblea
L'Amministratore Risponde
Il dottor Marco Suisola, svolge l’attività di Amministratore di Condominio a livello professionale dal 1999.
Laureato presso l'Università di Firenze, è esperto giuridico immobiliare.
Associato alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015, diventa socio fondatore della Confartamministratori. Attualmente nel CdA ricopre il ruolo di Tesoriere. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/201414. Ha la qualifica di Revisore condominiale, Consulente tecnico di ufficio in ambito condominiale ed una formazione in diritto condominiale presso l’Università di Firenze.
Per contattare direttamente il dottor Marco Suisola, è possibile inviare una mail a info@marcosuisola.it
Vuoi fare una domanda all'Amministratore? Scrivi una mail a nove@nove.firenze.it
Superbonus: convegno on-line di commercialisti e geometri
Preoccupazione di ANCE Siena per il rischio mortificazione di strumenti tanto attesi da cittadini, imprese e professionisti
“Il superbonus fiscale del 110%", domani lo workshop di Confartamministratori
I possibili effetti su Firenze del Decreto rilancio. Opportunità e criticità del provvedimento anche in un seminario online
Superbonus: doppio esame per ottenere la cessione
I possibili effetti fiscali del 110% introdotto dal Decreto rilancio
Con il bonus facciate rifatti anche i balconi
Come recentemente specificato dall’Agenzia delle Entrate, il bonus facciate copre anche gli elementi costitutivi dei balconi affacciati su una strada pubblica
Soluzioni fiscali per accedere al superbonus
A seguito della pubblicazione dei regolamenti attuativi del Ministero dello Sviluppo Economico e dell'Agenzia delle Entrate
Superbonus: il complesso quadro tecnico-normativo
Ad oggi, nonostante gran parte (se non la totalità) del lavoro “a carico” del Governo sia già stato fatto, ancora restano diversi dubbi in merito
Superbonus e arbitrato
Il ricorso all'arbitrato offre il vantaggio, quantomai rilevante, di definire in tempi celerissimi qualsivoglia controversia che possa sorgere sul tema in oggetto
Superbonus e risparmio energetico per il condominio
Il condominio è al centro dell’attenzione anche a causa del coronavirus. Senza l’epidemia il governo non avrebbe messo sul piatto il superbonus 110% e molti non avrebbero considerato l'abitazione come un bene importante. Le problematiche annesse sono l’argomento del giorno
Superbonus: chi e come decide l'intervento?
Con che maggioranza condominiale si decidono i lavori? Per garantire il costante rispetto della regolamentazione vigente, il rilascio del ''visto di conformità'' che certifica il rispetto di tutte le attività amministrative richieste dalla normativa, il trasferimento del credito d'imposta maturato dal cassetto fiscale
La collaborazione con le agenzie immobiliari
Uno degli sbocchi della professione di revisore condominiale nelle vesti di consulente
Ecobonus: come accompagnare i clienti i crediti d'imposta
L'impresa che esegue i lavori concede al committente lo sconto in fattura
Decreto Rilancio: il compenso dovuto all'amministratore dai condòmini
Con il meccanismo del credito di imposta introdotto, il committente avrà la possibilità di richiedere lo sconto in fattura da parte dell'impresa o, in alternativa, di cedere direttamente il credito di imposta alla banca
Decreto Rilancio: privati e condomini beneficiano dei vantaggi del Superbonus 110%
Come già annunciato a luglio, ecco tutte le risorse per la riqualificazione energetica di un immobile o della messa in sicurezza contro il rischio sismico
Chi è l’amministratore di condominio
I requisiti, il compenso, la nomina e la revoca del consulente professionale
I poteri del consiglio di condominio
La Cassazione, in due recenti pronunce, ha nuovamente chiarito alcuni punti
Superbonus: come asseverare l'efficientamento energetico?
Quali sono i massimali di costo specifici?
Condomini: modalità e procedure delle agevolazioni ambientali
Le ultime novità legislativa in materia di ripartizione delle spese energetiche portano rilevanti novità
Detrazioni fiscali del 110% per le spese dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021
In attesa del provvedimento dell’Agenzia delle entrate
Condomini: come proporre in assemblea gli interventi incentivati?
Tanta comunicazione, ma poche informazioni definitive sulle procedure
Ecobonus, una grossa opportunità per i condomini
Quali sono le modalità e le procedure per garantirsi l'accesso al credito agevolato?
Art. 128 del D.L. Rilancio: informazioni per il condominio
Sono incrementati gli incentivi nel settore edile, che potenziano le attuali detrazioni fiscali
Lavori al terrazzo: a chi spetta pagarli?
La manutenzione compete a chi sta sopra, o a chi sta sotto?
Le piscine condominiali ai tempi del coronavirus
Le vasche che non consentono il rispetto delle norme devono essere interdette all’uso
Le spalline a chi competono?
Per la spesa di manutenzione il condominio non può far "spallucce"
Il Condominio può essere considerato un consumatore?
La Corte di Giustizia Europea ammette l’orientamento della Corte di Cassazione italiana
Gestione del condominio e coronavirus
L’emergenza Covid 19 ha avuto un impatto negativo sull'amministrazione degli immobili
Rifacimento del terrazzo: che fretta c'è?
C'è l'obbligo di risanare il balcone, se i condomini ce lo chiedono?
Fattore d'uso energetico nella ripartizione delle spese del riscaldamento
Per risolvere il contenzioso tra unità immobiliari "sfortunate" e quelle "fortunate" di un condominio
Come classificare un B&B professionale?
Esistono linee guida per assegnare un coefficiente di destinazione appropriato?
Variazione dei millesimi per cambio destinazione d'uso
Nel condominio ha aperto un albergo, a cui viene applicato un coefficiente di 1,5 per le spese
Il primo condominio "plastic free" è a Prato
Installata a Galciana la prima Fontana Condominiale Smart: costo di € 0,10 centesimi a bottiglia. L'acqua, microfiltrata, proviene dall’acquedotto comunale. Il progetto è partito direttamente dalle 54 famiglie residenti, che da tempo volevano abbandonare l’utilizzo delle bottiglie di plastica
Cassetta postale e numero dell'interno
Deve coincidere con l'identificativo numerico dell'abitazione?
Riparto sugli altri condomini delle spese inerenti una unità abitativa
Nel consuntivo generale sono stati inseriti interventi individuali da attribuire invece alle singole unitá immobiliari
Cassetta postale: una per tutti, ma non tutti per una
Com'è possibile che in una palazzina ci sia solamente una cassetta della posta per tutti i condomini?
Rumori e schiamazzi notturni dal BeB: che fare?
Può intervenire l'amministratore del condominio, oppure un legale?
Dobbiamo rifare il tetto
Come applicare la tabella dei millesimi, se l'immobile ha un corpo affiancato con copertura a sè stante?
Cassette postali e trapasso dei proprietari
Che fare durante il passaggio di proprietà? Quale nome apporre sulla casella?
Nuovo ascensore: perché lo devo pagare quasi tutto io?
Il condomino non accetta la ripartizione in millesimi della spesa calcolata dall'amministratore
Dà fastidio il cancello installato dalla proprietà confinante
Un quesito sulla corretta amministrazione condominiale
La rata condominiale è dovuta se ho appena acquistato?
Un onere si trasmette da venditore e acquirente di un immobile?
Pulizia scale: non tutti possono farlo in proprio
Una coppia di anziani si rifiuta di pulire a turno gli spazi condominiali
La pulizia delle scale è insoddisfacente
E' possibile pulire in autonomia le parti condominiali di transito personale?
Infiltrazione d’acqua e umidità dal lastrico solare
A chi compete ripristinare il danno?
Appartamento allo stato grezzo
Il proprietario concorre alle spese condominiali?
Revisione dei millesimi condominiali
Chi la paga e perché?
Cassetta Postale: più nomi sulla targhetta
Può riportare più nominativi a supporto del recapito del portalettere?
Amministratori di condominio: una professione sempre più complessa
Confartamministratori: al via un corso base di 85 ore. Dalle tabelle millesimali alle certificazioni, dalle verifiche degli impianti alla gestione delle controversie
Millesimi riscaldamento nuovi: quando entrano in vigore
Un caso abbastanza frequente nei condomini
Tabelle millesimali: se un condomino abita in due appartamenti uniti
Se sono due unità immobiliari catastalmente è corretto che nelle tabelle millesimali siano indicate come tali. Nelle riunioni il condomino varrà come una "testa" sommando i millesimi
Pulizia delle parti comuni del condominio: nessuno si muove
L'amministratore può prendere l'iniziativa da solo?
Avere un'unica cassetta postale condominiale è un problema
Si ha comunque il diritto ad avere la chiave per poter prendere la propria posta?
Installare un box portachiavi per l'affitto ai turisti
C'è bisogno dell'approvazione condominiale?
Un serpente all’ingresso del condominio
In via Veneto interviene la Polizia di Stato. L’animale è stato subito “rimesso in libertà” lontano dalle case
Corrispondenza non gradita nella mia buca delle lettere
Perché i vicini che da otto anni che abitano nel condominio non hanno provveduto a metterne una loro
Tinteggiatura delle scale? Ma non hanno bisogno di interventi urgentissimi
Come si fa a far dichiarare i lavori sostanzialmente inutili, ovvero gravosi e voluttuari?
Quesito che ronza in testa
Chi paga le spese per la cattura e disinfestazione di uno sciame di api?
Consiglio di condominio: come costituire questo organo?
Che ha solo funzioni consultive e di controllo
Come si verificano le tabelle millesimali di un immobile?
Risponde l'Amministratore di condomini Marco Suisola
Pulizia delle scale: una piccola impresa non paga l'iva?
Se a regime ridotto l'impresa può fare questo tipo di lavoro o può fare solo lavori domestici?
