Il dottor Marco Suisola, svolge l’attività di Amministratore di Condominio a livello professionale dal 1999.
Laureato presso l'Università di Firenze, è esperto giuridico immobiliare.
Associato alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015, diventa socio fondatore della Confartamministratori. Attualmente nel CdA ricopre il ruolo di Tesoriere. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/201414. Ha la qualifica di Revisore condominiale, Consulente tecnico di ufficio in ambito condominiale ed una formazione in diritto condominiale presso l’Università di Firenze.
Per contattare direttamente il dottor Marco Suisola, è possibile inviare una mail a info@marcosuisola.it
Vuoi fare una domanda all'Amministratore? Scrivi una mail a nove@nove.firenze.it
Installata a Galciana la prima Fontana Condominiale Smart: costo di € 0,10 centesimi a bottiglia. L'acqua, microfiltrata, proviene dall’acquedotto comunale. Il progetto è partito direttamente dalle 54 famiglie residenti, che da tempo volevano abbandonare l’utilizzo delle bottiglie di plastica
Deve coincidere con l'identificativo numerico dell'abitazione?
Nel consuntivo generale sono stati inseriti interventi individuali da attribuire invece alle singole unitá immobiliari
Com'è possibile che in una palazzina ci sia solamente una cassetta della posta per tutti i condomini?
Può intervenire l'amministratore del condominio, oppure un legale?
Come applicare la tabella dei millesimi, se l'immobile ha un corpo affiancato con copertura a sè stante?
Che fare durante il passaggio di proprietà? Quale nome apporre sulla casella?
Il condomino non accetta la ripartizione in millesimi della spesa calcolata dall'amministratore
Un quesito sulla corretta amministrazione condominiale
Un onere si trasmette da venditore e acquirente di un immobile?
Una coppia di anziani si rifiuta di pulire a turno gli spazi condominiali
E' possibile pulire in autonomia le parti condominiali di transito personale?
A chi compete ripristinare il danno?
Il proprietario concorre alle spese condominiali?
Chi la paga e perché?
Può riportare più nominativi a supporto del recapito del portalettere?
Confartamministratori: al via un corso base di 85 ore. Dalle tabelle millesimali alle certificazioni, dalle verifiche degli impianti alla gestione delle controversie
Un caso abbastanza frequente nei condomini
Se sono due unità immobiliari catastalmente è corretto che nelle tabelle millesimali siano indicate come tali. Nelle riunioni il condomino varrà come una "testa" sommando i millesimi
L'amministratore può prendere l'iniziativa da solo?
Si ha comunque il diritto ad avere la chiave per poter prendere la propria posta?
C'è bisogno dell'approvazione condominiale?
In via Veneto interviene la Polizia di Stato. L’animale è stato subito “rimesso in libertà” lontano dalle case
Perché i vicini che da otto anni che abitano nel condominio non hanno provveduto a metterne una loro
Come si fa a far dichiarare i lavori sostanzialmente inutili, ovvero gravosi e voluttuari?
Chi paga le spese per la cattura e disinfestazione di uno sciame di api?
Che ha solo funzioni consultive e di controllo
Risponde l'Amministratore di condomini Marco Suisola
Se a regime ridotto l'impresa può fare questo tipo di lavoro o può fare solo lavori domestici?
Convegno di studi organizzato ad Agraria da Coldiretti, Anaci, Assofloro e Symbola. Gestione, regole, buone pratiche e opportunità
Il condominio con meno di 12 condomini può non avere i consiglieri?
Esiste una eccezione alla esclusività della proprietà privata e riguarda la gradevolezza del condominio
I condomini non intendono assegnare il servizio di pulizie a terzi, al tempo stesso non intendono impegnarsi personalmente
Con la primavera gli impianti vengono spenti e torna d'attualità la scelta tra impianto autonomo oppure il centralizzato condominiale
Ciascuno dei condomini è tenuto a contribuire alle spese per la conservazione e manutenzione delle parti comuni dell’edificio
La scelta di un buon amministratore è sempre più necessaria per gestire al meglio un bilancio comune che richiede intelligenza e raziocinio
Chi è chiamato a calcolare le ripartizioni millesimali è tenuto a verificare lo stato dei luoghi a prescindere dalle classificazioni edilizie o catastali
Il tribunale di Vasto, con ordinanza del 4 maggio 2017, ha ribadito l’obbligo di mediazione prima di avviare il procedimento di revoca
Avendo dedicato una rubrica alle dispute condominiali, capita spesso di ricevere domande non sull'amministrazione ma sull'amministratore
In una società che invecchia si presenta spesso questa problematica condominiale che necessita di essere analizzata
L'erogazione di un servizio in condominio comporta la presenza di un referente oltre ai costi da suddividere
I condomini non traggono lo stesso beneficio dalle parti comuni e non tutte le pertinenze sono di comune godimento
Alcuni condomini ricevono conguagli a distanza di anni dal periodo cui si riferisce la fornitura
Un lettore chiede delucidazioni sul comportamento del nuovo amministratore
Casi in cui i condomini si lamentano dei locali pubblici rumorosi od insicuri sono assai ricorrenti
Sono tanti i condomini che si rivolgono all'Amministratore appena scoprono che il vicino potrebbe trasformare l'appartamento in una attività
Molto spesso le informazioni errate circolano nei condomini generando confusione
Può capitare che l'assemblea sia chiamata a discutere l'argomento, si tratta di una operazione tecnica che comporta dei costi
Incontro promosso da Confartamministratori
L'assemblea delibera che la pulizia delle scale deve essere effettuata a turno da tutti i condomini, ma una condomina non ci sta e fa ricorso
Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda sanitaria
La novità dal 1° gennaio 2019
Capita spesso che i condomini si trovino a dibattere sulla tollerabilità delle immissioni provenienti da attività confinanti
La tematica è molto dibattuta, soprattutto in regime di ristrettezze economiche
In molti domandano se vi siano dei riferimenti normativi e se esistano degli orari precisi ed in quali giorni occorre mantenere la quiete tra le mura domestiche
Per superare alcune criticità pratiche è stato introdotto il ricorso al “fattore d’uso”, che deve essere calcolato annualmente
Nonostante l'epoca digitale, sono numerosi i quesiti inerenti le cassette postali presenti nel condominio
Indicazioni positive per chi sta programmando lavori in casa nel corso del 2019 quelle che arrivano dalle prime bozze del disegno di legge
Si tratta dell'atto che certifica quanto avvenuto in sede di riunione tra condomini, vale per informare gli assenti, ma costituisce una registrazione dei fatti
La disposizione dei bidoni può creare discussione tra i condomini, ma è stabilita in assemblea
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