Rubrica — L'Amministratore Risponde

Il consigliere di condominio: ecco chi è e cosa può fare

Sempre più condomini si organizzano per gestire al meglio il bene comune, esiste la possibilità di istituire un consiglio


Come gestire al meglio la vita di un Condominio? Sono sempre più i condomini che desiderano avere referenti ai quali rivolgersi in maniera diretta per la buona gestione della cosa comune. Esiste la possibilità di istituire un Consiglio di Condominio.

La figura del consigliere è disciplinata dall’articolo 1130 bis secondo comma nel quale viene prevista la nomina di un consiglio di condominio composto da almeno 3 condomini negli edifici di almeno 12 unità immobiliari.

Le funzioni che svolge il consiglio sono di controllo e di consulto ed i poteri sono attribuiti all’organo e non ai singoli consiglieri.
La nomina del consiglio avviene tramite delibera e le decisioni del consiglio non sono vincolanti ne per l’amministratore ne per l’assemblea.
La funzione di controllo da parte del consiglio del condominio è una competenza di garanzia, allo stesso tempo l’assemblea non può delegare le sue competenze a terzi.

Riguardo le modalità di convocazione del consiglio se non sono normate appositamente dal regolamento si seguiranno per analogia le norme di convocazione dell’assemblea.

L'Amministratore Risponde — rubrica a cura di Marco Suisola

Marco Suisola

Marco Suisola — Rag. Marco Suisola, svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999. Associato alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015, diventa socio fondatore della Confartamministratori. Attualmente nel CdA ricopre il ruolo di Tesoriere. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/201414. Ha la qualifica di Revisore condominiale, Consulente tecnico di ufficio in ambito condominiale ed una formazione in diritto condominiale presso l’Università di Firenze. Sta frequentando l'Università per conseguire la laurea come esperto giuridico immobiliare.

E-mail: nove@nove.firenze.it