“Sto per acquistare un appartamento e il venditore mi dice che è tutto in regola. Se dopo il rogito scopro abusi edilizi, chi ne risponde?”
Lettera firmata
Gentile Lettore,
quando si acquista un immobile è fondamentale verificare con attenzione la regolarità urbanistica ed edilizia della casa prima del rogito.Molti acquirenti pensano che basti la dichiarazione del venditore o dell’agenzia immobiliare, ma non sempre è sufficiente.Può infatti accadere che, dopo l’acquisto, emergano difformità edilizie, verande abusive, modifiche interne mai autorizzate o problemi catastali che possono creare notevoli difficoltà, anche in caso di futura rivendita o richiesta di mutuo.In determinate situazioni il venditore può essere chiamato a rispondere dei vizi o delle irregolarità dell’immobile, ma è sempre preferibile prevenire il problema attraverso verifiche tecniche e documentali prima della firma definitiva.Per questo motivo è importante farsi assistere non soltanto dal notaio, ma anche da professionisti tecnici e legali in grado di controllare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile.Una verifica preventiva può evitare contenziosi molto costosi dopo l’acquisto.
