Cara Avvocatessa,
Il mio inquilino non paga da mesi e continua a occupare l’appartamento. Posso cambiare la serratura quando esce di casa?
Lettera firmata
Approfondimenti
Gentile Lettore,
no. Anche se l’inquilino è moroso, il proprietario non può mai farsi giustizia da solo cambiando la serratura o impedendo l’accesso all’immobile. L’unica strada legittima è quella di procedere tramite sfratto per morosità davanti al giudice.
Il cambio della serratura senza un provvedimento giudiziario può infatti integrare comportamenti illeciti e comportare responsabilità anche risarcitorie nei confronti dell’inquilino.
Molti proprietari pensano che il mancato pagamento dell’affitto consenta di “riprendersi” immediatamente l’immobile, ma non è così: fino alla conclusione della procedura di sfratto, l’inquilino mantiene il diritto di accedere all’abitazione. Proprio per questo, in caso di morosità, è importante agire tempestivamente con assistenza legale, evitando iniziative personali che potrebbero aggravare la situazione.
