Rubrica — L'Amministratore Risponde

Lavori al terrazzo: a chi spetta pagarli?

La manutenzione compete a chi sta sopra, o a chi sta sotto?


Sono proprietario di un'immobile al piano terra con terrazzo ad uso privato. Sotto di esso sono presenti dei box. In caso di infiltrazione nei box a chi competono le spese di sistemazione?

Rimango in attesa di un vostro gentile riscontro e saluto

Salve,

se si tratta di una terrazza a livello, deve essere applicato l'articolo 1126 del codice civile, cioè la spesa si dovrà ripartire per 1/3 a carico di chi lo calpesta e per 2/3 ai proprietari dei beni sottostanti.

Saluti

L'Amministratore Risponde — rubrica a cura di Marco Suisola

Marco Suisola

Marco Suisola — Svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999. Laureato presso l'Università di Firenze, è esperto giuridico immobiliare. Associato alla Federazione nazionale amministratori fino al 2015, diventa socio fondatore della Confart-amministratori. Attualmente nel CdA ricopre il ruolo di Tesoriere. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/201414. Ha la qualifica di Revisore condominiale, Consulente tecnico di ufficio in ambito condominiale

E-mail: info@marcosuisola.it