Dopo pochi mesi dall’acquisto posso rivalermi sul venditore?

“Dopo pochi mesi dall’acquisto della casa ho scoperto infiltrazioni e problemi che non erano visibili durante le visite. Posso rivalermi sul venditore?”

Lettera firmata

Gentile Lettore,

la legge tutela l’acquirente nel caso in cui l’immobile presenti vizi occulti, cioè difetti non facilmente riconoscibili al momento dell’acquisto e tali da ridurne il valore o comprometterne l’utilizzo.

In presenza di questi presupposti, l’acquirente può avere diritto a ottenere una riduzione del prezzo oppure, nei casi più gravi, la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni.

È però importante agire tempestivamente, poiché la legge prevede termini specifici per denunciare i vizi al venditore e per esercitare i relativi diritti.

Per questo motivo, quando emergono problematiche dopo il rogito, è consigliabile documentare immediatamente la situazione e richiedere una valutazione tecnica e legale prima di effettuare interventi che potrebbero rendere più difficile l’accertamento delle responsabilità.