Buongiorno,
chiedo cortesemente un'informazione per quanto riguarda il terrazzo del mio appartamento realizzato negli anni '70. La persona in affitto da due anni sotto il mio appartamento chiede in modo insistente di sistemare il sotto della mia terrazza. Per me non ci sono problemi così gravi. Però lui insiste. Quindi spetta a me la spesa? Quanto tempo posso temporeggiare?
Grazie mille
Emanuela
Salve,
se si tratta di un balcone in aggetto, il sotto del terrazzo è di sua proprietà, come il piano di calpestio, mentre se si tratta di un balcone incassato, o a loggia, il sotto del balcone ai sensi dell'art.1125 c,c, è della proprietà sottostante. Anche in quest'ultimo caso, se i danni provengono da infiltrazioni di acqua dalla sua proprietà che danneggiano il solaio, lei deve provvedere al ripristino. Se i problemi non sono così urgenti, può provvedere ad una messa in sicurezza.
Per maggiori chiarimenti può visitare il mio sito e nella sezione news trova un'apposita dispensa sui balconi in condominio.
Cordialmente
